Nou fenomen: Canvi d’ús de local/oficina a habitatge
En ple confinament per l’estat d’alarma decretat per a fer front a l’expansió del coronavirus COVID-19, tornem amb un nou post sobre el fenomen del canvi d’ús de local/oficina a habitatge.
Context actual: canvis a la vista
Encara que desconeixem quin serà el panorama que deixarà la crisi sanitària que estem vivint, a priori es pot intuir que l’escenari serà una miqueta auster i desolador en el pla social i econòmic.
Tot apunta a un canvi social sense precedents, que ja comença a prendre forma, amb el fiançament del teletreball, els models comercials online, i en definitiva la prestació de serveis de manera telemàtica. Això accentua el canvi de necessitats en el sector immobiliari, en forma d’una baixada en la demanda de local i oficina, mentre que la demanda d’habitatge continuarà mantenint-se.
Donem visibilitat al problema: Participació en televisió
Programa Bàsics de Betevé
A principis d’enguany el programa Bàsics de Betevé ens va contactar per a donar visibilitat a un fenomen en auge a Barcelona, el canvi d’ús de local a habitatge. Per això, abans que aquesta crisi aparegués, teníem previst tractar el tema i mostrar-vos el reportatge. Decisió que hem mantingut, ja que creiem que els esdeveniments que estem vivint no faran més que consolidar la creixent demanda de canvi d’ús de local/oficina a habitatge.
Aquí us deixem el link del vídeo de la nostra participació.
Tal com es mostra en el reportatge, les xifres són clares: mentre que en el 2013 es van convertir un total de 63 locals a habitatge, en 2019 van ser més de 200. Ja que són molts els propietaris de locals i oficines, que veuen la conversió d’habitatge com l’única via d’explotació del seu immoble.
Danys col·laterals: I què passa amb el petit comerç?
Finalitzat el reportatge, es va obrir una taula de debat amb la presidenta de la demarcació de Barcelona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, Sandra Bestraten, i amb la gerent de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya, Anna Puigdevall.
En ella, més enllà de constatar el que ja és una realitat, es va insistir en la necessitat de protegir el petit comerç i les activitats econòmiques, vitals pel múscul econòmic i social dels nuclis urbans, com és el cas de Barcelona.
Per això, i amb la situació actual més que mai, advertim de la necessitat de noves polítiques encarades a fomentar aquest petit comerç, amb la finalitat de donar sortida a molts dels locals que han anat quedat buits, i així trobar un equilibri.
Aquí us deixem el link del debat.
En qué podem ayudar-te?
En AR arquitectura legal realitzem diversos serveis en relació al canvi d’ús de local/oficina a habitatge, tal com t’expliquem en el següent vídeo:
