Perquè sabem l'esforç i la inversió que suposa una reforma, volem donar-vos algunes pautes que us poden ser molt útils per a garantir un bon resultat. Per això en aquest post us donarem tres consells molt senzills a tenir en compte a l'hora de triar l'empresa que reformarà la vostra llar. Pandèmia = El boom de las reformes Ja és…
En aquest post us explicarem quins aspectes són determinants a l'hora d'invertir o comprar un immoble amb ciment aluminós en la seva estructura. Com que encara que un edifici estigui realitzat amb formigó que conté ciment aluminós, no té per què ser un edifici malalt. Turó de la Peira: L'origen de la por a l'aluminosi En les dècades dels anys…
Amb aquest post acomiadarem el 2020 jugant al “Qui és qui” del procés d'edificació, definint als agents que intervenen i les seves obligacions. Marc normatiu_ Llei d'Ordenació de l'Edificació La LOE, llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació, es va crear amb l'objectiu prioritari de regular el procés d'edificació, el qual fins aleshores no disposava d'una normativa específica.…
En aquest post us expliquem com funciona la nova llei aprovada recentment amb l’objectiu de limitar el preu de les rendes de lloguers a Catalunya. Endemés us explicarem com calcular el preu de renda màxima que li correspon al pis teu pis, ja siguis arrendatari o arrendador. Context actual _ Crisi social i econòmica La reactivació progressiva de l'economia, després…
Són moltes les preguntes que ens fem quan un immoble preexistent queda afectat per un nou pla urbanístic... Tinc dret a indemnització? Em poden fer fora? Em poden obligar a enderrocar-lo? Puc fer reformes? En aquest post intentarem donar resposta a totes aquestes preguntes. Abans d'abordar la matèria és important aclarir alguns conceptes. Afectació urbanística: Una finca afectada és aquella…
En aquest post resolem alguns dels dubtes més freqüents sobre l'informe de la Inspecció Tècnica de l'Edifici, més conegut com ITE. Completant així el nostre post anterior: Què és la ITE, la inspecció Tècnica de l'Edifici?. Però abans d'entrar en matèria recordarem alguns aspectes claus: / Estan obligats a passar l'informe de la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) totes les…
En aquest post us expliquem en què consisteix un vici ocult i com reclamar-lo en el cas d'immobles de segona mà (locals, oficines, naus, habitatges, solars…). Donarem una mica de llum al tema responent a una sèrie de preguntes claus. 1/ Què és un vici ocult? A grans trets, i com el propi nom indica, és un defecte (vici) preexistent…
En ple confinament per l'estat d'alarma decretat per a fer front a l'expansió del coronavirus COVID-19, tornem amb un nou post sobre el fenomen del canvi d'ús de local/oficina a habitatge. Context actual: canvis a la vista Encara que desconeixem quin serà el panorama que deixarà la crisi sanitària que estem vivint, a priori es pot intuir que l'escenari serà…
En aquest post tractarem les condicions bàsiques que ha de complir un local en planta baixa per a convertir-lo a habitatge. Amb la finalitat de que un mateix pugui determinar si cap la possibilitat de canvi d'ús a habitatge del seu propi local. Normatives que tractarem: Normes urbanístiques: Com ja hem explicat en altres posts, les normes que regulen l'urbanisme…
Conceptes claus: fiança, arrendador i arrendatari Com solem fer als nostres posts, abans de començar aclarirem conceptes claus en relació al tema que tractarem, aquests són: fiança, arrendador i arrendatari. Fiança: quantitat de diners que es lliura a l'arrendador per a respondre de futurs i hipotètics desperfectes a l'immoble arrendat, però que en cap cas es destinaran a cobrir quotes…
