La compra o venta de un inmueble, aparte de no suceder todos los días, tiene asociada una carga vital importante. Esto es debido al impacto que ésta tiene en nuestras vidas, tanto a efectos económicos, como sociales, familiares... Por todo ello, suele ser habitual que la transmisión de un inmueble se convierta en un momento estresante para las partes involucradas.…
En este post vamos a tratar de explicar cómo proceder para subsanar las posibles discrepancias que puedan existir en la descripción registral de una finca respecto de la realidad física o el Catastro. En concreto vamos a explicar como rectificar divergencias en edificaciones o construcciones existentes y ya inscritas en el registro de la Propiedad, pero que su descripción registral…
En este post trataremos un término jurídico relacionado con los bienes inmuebles. Se trata de las servidumbres, que aún ser un derecho en desuso y más común en fincas rústicas de grandes dimensiones, ofrece utilidades, y a la vez limitaciones, a las fincas afectadas a tener en consideración. ¿Qué es una servidumbre? La servidumbre es un derecho real, es decir…
En este post explicamos qué hay que saber antes de comprar una vivienda. Puesto que más allá de su ubicación, distribución, iluminación, vistas... hay otros aspectos más formales a tener en cuenta, porque pueden ser determinantes. Se trata de aspectos ligados en el estado de conservación y la situación urbanística y jurídica del inmueble. Los cuales tienen implicaciones importantes en…
En este post os explicamos cómo funciona la nueva ley aprobada recientemente con el objetivo de limitar el precio de las rentas de alquileres en Cataluña. Además también os explicamos cómo calcular el precio de renta máxima que le corresponde al piso tuyo piso, ya seas arrendatario o arrendador. Contexto actual _ Crisis social y económica La reactivación progresiva de…
Son muchas las preguntas que nos asaltan cuando un inmueble preexistente queda afectado por un nuevo plan urbanístico... ¿Tengo derecho a indemnización? ¿Me pueden echar? ¿Me pueden obligar a derribarlo? ¿Puedo hacer reformas? En este post vamos a intentar dar respuesta a todas estas preguntas. Pero cómo viene siendo costumbre, antes de abordar la materia es importante aclarar algunos conceptos.…
En este nuevo post, queremos arrojar un poco de luz a todos aquellos que están en proceso o van vender un inmueble. Ya que os vamos a explicar qué gastos e impuestos conlleva la venta de un inmueble para el vendedor. Hay que tener muy presente que cuando vendemos no todo son ganancias. Por ello, os recomendamos que antes de…
Alquilar o hipotecarse, la única salida Hasta el momento pensábamos que para acceder a una vivienda sólo teníamos dos opciones: Alquilar (en algunos casos con opción a compra) o Comprar (con la pertinente hipoteca). Pues bien, tenemos buenas noticias: ¡¡¡Esto ha cambiado!!! Tras la crisis iniciada en 2007 con el estallido de la burbuja inmobiliaria, muchas familias se quedaron en…
