En este post vamos a hablar sobre la importancia de documentar, mediante actas de inspección, el estado previo que presenta todo aquello que rodea una edificación que va a ser derribada o rehabilitada de forma integral. Puesto que ello puedo convertirse en una herramienta de defensa clave en posibles reclamaciones futuras por daños a terceros. Daños a terceros durante el…
Tras publicar el primer post LOE: Parte I: Agentes del proceso de edificación y sus obligaciones, ahora desarrollamos la segunda parte de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en la cual se establecen las responsabilidades y las garantías de los agentes que intervienen en el proceso de edificación. Marco normativo_ Ley de Ordenación de la Edificación La LOE,…
Porque sabemos el esfuerzo y la inversión que supone una reforma, queremos daros algunas pautas que os pueden ser muy útiles para garantizar un buen resultado. Por ello en este post os vamos a dar tres consejos muy sencillos a tener en cuenta a la hora de escoger la empresa que va a reformar vuestro hogar. Pandemia = El boom…
En este post os explicamos en qué consiste un vicio oculto y cómo reclamarlo en el caso de inmuebles de segunda mano (locales, oficinas, naves, viviendas, solares…). Vamos arrojar un poco de luz al tema dando respuesta a una serie de preguntas claves. 1/ ¿Qué es un vicio oculto? A grandes rasgos, y como el propio nombre indica, es un…
Conceptos claves: fianza, arrendador y arrendatario Como viene siendo costumbre en todos nuestros posts, antes de empezar vamos a aclarar conceptos claves para el tema que vamos a tratar, estos son: fianza, arrendador y arrendatario. Fianza: cantidad de dinero que se entrega al arrendador para responder de futuros e hipotéticos desperfectos en el inmueble arrendado, nunca para cubrir cuotas mensuales…
Los materiales o calidades no son los acordados, hay trabajos presupuestados que no han sido realizados, existen partidas incompletas, los acabados presentan desperfectos… estos son algunos de los muchos “PROBLEMAS” a los que nos enfrentamos cuando reformamos nuestra casa. En este último post del año, te damos las claves para evitarlos, o si ya es tarde, para darles solución. Prevenir…
En este nuevo post, os mostramos distintas soluciones para aplicar a viguetas afectadas por aluminosis. Antes de empezar, es importante tener presente que la intervención a ejecutar dependerá de dos factores, el alcance y la gravedad de la lesión. Por ejemplo, cuando la aluminosis sea generalizada y esté tan avanzada que el comportamiento estructural del edificio esté al borde del…
Desde AR arquitectura legal, queremos aprovechar el primer post del año para presentaros el nuevo catálogo de servicios para el 2017. Cómo ya sabéis en AR arquitectura legal empezamos como despacho técnico hace muy poco, concretamente el pasado mes de septiembre. Por ello ponemos a vuestra disposición un nuevo catálogo, en el cual se detallan cada uno de los servicios…
En este nuevo post abordamos un tema que puede ser útil para todos aquellos que conviven en una comunidad de vecinos. Lo vamos a hacer a través de un caso práctico, un Informe Pericial que hace poco hemos tenido entre manos. Pero antes de entrar en materia vamos a repasar algunos conceptos claves para entender de lo que estamos hablando.…
