Av Diagonal, 330 - 08013 Barcelona 93 116 75 53 de lunes a viernes de 10:00 a 18:00 h

1/ ¿CÓMO TRAMITAMOS UN INFORME DE TASACIÓN?

A continuación te explicamos paso a paso cómo funciona la tramitación de un Informe de Tasación con AR arquitectura legal.

  1. Una vez contactas con nosotros por teléfono (93 116 75 53), en la misma llamada te solicitamos:
    • La dirección completa o la Referencia Catastral del inmueble (la puedes consultar en el recibo del IBI).
    • Toda la información relativa al inmueble.
  2. Comentamos tu caso con nuestro equipo de arquitectos y abogados.
  3. Contactamos contigo para:
    • Informarte de la valoración previa de nuestro equipo de profesionales.
    • Indicarte el precio final del servicio.
  4. Te enviamos por correo electrónico el presupuesto definitivo.
  5. Una vez aceptas el presupuesto definitivo nos ponemos en contacto contigo para concertar una visita al inmueble.
  6. Un arquitecto técnico realiza la visita técnica al inmueble.
  7. El día de la visita:
    • Tienes que firmar la hoja de encargo.
    • Tienes que abonar el 50% del total presupuestado.
    • Te hacemos la entrega de la factura del 50% del total presupuestado.
  8. Una vez realizado el informe, te enviamos un borrador del mismo por correo electrónico para que lo revises y nos hagas llegar posibles dudas y comentarios al respecto.
  9. Una vez revisado el informe, tienes que realizar el pago del 50% restante y te hacemos la entrega del Informe de Tasación definitivo en papel y formato digital en la oficina de AR arquitectura legal.

2/ ¿CÓMO TRAMITAMOS UN INFORME PERICIAL?

A continuación te explicamos paso a paso cómo funciona la tramitación de un Informe Pericial con AR arquitectura legal.

  1. Una vez contactas con nosotros por teléfono 93 116 75 53, en la misma llamada solicitamos:
    • La dirección completa o la Referencia Catastral del inmueble (la puedes consultar en el recibo del IBI).
    • Toda la información relativa al inmueble.
  2. Comentamos tu caso con nuestro equipo de arquitectos y abogados.
  3. Contactamos contigo para:
    • Informarte de la valoración previa de nuestro equipo de profesionales
    • Informarte del precio final del servicio
  4. Te enviamos un correo electrónico con el presupuesto definitivo.
  5. Una vez aceptas el presupuesto definitivo nos ponemos en contacto contigo para concertar una visita al inmueble.
  6. Un arquitecto técnico realiza la visita técnica al inmueble.
  7. El día de la visita:
    • Tienes que firmar la hoja de encargo.
    • Tienes que abonar el 50% del total presupuestado.
    • Te hacemos la entrega de la factura del 50% del total presupuestado
  8. Una vez realizado el informe, te enviamos un borrador del mismo por correo electrónico para que lo revises y nos hagas llegar posibles dudas y comentarios al respecto.
  9. Una vez revisado el informe, tienes que realizar el pago del 50% restante y te hacemos la entrega del Informe Pericial definitivo en papel y formato digital en la oficina de AR arquitectura legal.

3/ ¿CÓMO TRAMITAMOS UNA CÉDULA DE HABITABILIDAD?

A continuación te explicamos paso a paso cómo funciona la tramitación de una Cédula de Habitabilidad con AR arquitectura legal.

  1. Una vez contactas con nosotros por teléfono (93 116 75 53), en la misma llamada:
    • Te solicitamos la dirección completa o la Referencia Catastral del inmueble (la puedes consultar en el recibo del IBI).
    • Te requerimos los datos del inmueble y los datos de facturación.
    • Te informamos del precio definitivo del servicio, teniendo en cuenta la superficie catastral del inmueble y su localización.
  2. Te enviamos un correo electrónico con el presupuesto definitivo.
  3. Una vez aceptas el presupuesto definitivo nos ponemos en contacto contigopara concertar una visita al inmueble.
  4. Un arquitecto técnico realiza la visita técnica al inmueble
  5. El día de la visita:
    • Tienes que firmar de la hoja de encargo.
    • Te entregamos la factura.
    • Tienes que realizar el pago de la factura.
  6. En un plazo máximo de 5 días después de la visita:
    • El técnico entrega la solicitud de la Cédula de Habitabilidad a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
    • Te enviamos en formato digital y por correo electrónico la Cédula de Habitabilidad Provisional y la documentación adjunta a la solicitud.
  7. La cédula original será entregada por correo ordinario o bien podrás pasarla a buscar por nuestra oficina situada en Av. Diagonal 330 de Barcelona, según la modalidad escogida previamente al realizar la solicitud. El plazo de expedición suele ser de 3 semanas a partir de la entrega de la documentación. Este plazo de entrega depende única y exclusivamente de la Administración competente.

4/ ¿CÓMO SÉ SI PUEDO OBTENER LA CÉDULA DE HABITABILIDAD?

Para saber si tu inmueble es apto para conseguir la Cédula de Habitabilidad, en primer lugar debes saber que ésta sólo se otorga a VIVIENDAS o inmuebles que hayan sido usados como tal.

Por tanto, aunque no dispongas de Cédula de Habitabilidad, o esté caducada, para obtenerla debes cumplir los requisitos siguientes:

  1. El inmueble debe satisfacer las condiciones mínimas de habitabilidad que se le exige en función de su antigüedad. Estas exigencias se recogen en el DECRET 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.
  1. En la Escritura del inmueble debe indicarse que se trata de una “vivienda” o en su defecto, en la Información Catastral debe señalarse el uso “residencial” del inmueble.

El parque inmobiliario en Catalunya es muy heterogéneo, por ello existen excepciones, y cabe la posibilidad de que un inmueble que esté registrado como vivienda, pero que han sido usados como tal, reciba la Cédula de Habitabilidad. En AR arquitectura legal recomendamos que en estos casos consulte con un técnico de nuestro equipo.

Por último, es importante mencionar que el otorgamiento de la Cédula de Habitabilidad no supone la legalización de las construcciones en cuanto a la adecuación del uso de vivienda a la legalidad urbanística.

5/ ¿QUÉ OCURRE SI MI INMUEBLE NO CUMPLE LOS REQUISITOS DE HABITABILIDAD?

En el caso de que al realizar la visita al inmueble, el técnico compruebe que no cumple con todos los requisitos de habitabilidad que le exige la normativa, tendrás dos opciones:

  1. Desistir del servicio, y por tanto sólo se te factura la visita de inspección técnica al inmueble, que en estos casos son 59,95 euros IVA incluido.
  2. Realizar el INFORME DE TRANSIMISIÓN PATRIMONIAL. Este servicio consiste en la elaboración de un informe técnico, en el cual se indican las deficiencias a solventar para que la vivienda cumpla con los mínimos exigidos en materia de habitabilidad. Tiene el mismo coste que la Cédula de Habitabilidad y a efectos de compraventa de un inmueble es equivalente a la cédula.

6/ ¿CÓMO TRAMITAMOS UN CERTIFICADO ENERGÉTICO?

A continuación te explicamos paso a paso cómo funciona la tramitación de un Certificado Energético con AR arquitectura legal.

  1. Una vez contactas con nosotros por teléfono 93 116 75 53, En la misma llamada:
    • Te solicitamos la dirección completa o la Referencia Catastral del inmueble (la puedes consultar en el recibo del IBI).
    • Te requerimos los datos del inmueble y los datos de facturación.
    • Te informamos del precio definitivo del servicio, teniendo en cuenta la superficie catastral del inmueble y su localización.
  2. Te enviamos un correo electrónico con el presupuesto definitivo.
  3. Una vez aceptas el presupuesto definitivo nos ponemos en contacto contigo para concertar una visita al inmueble.
  4. Un arquitecto técnico realiza la visita técnica al inmueble.
  5. El día de la visita:
    • Tienes que firmar la hoja de encargo.
    • Te entregamos la factura.
    • Tienes que realizar el pago de la factura.
  6. En un plazo máximo de 5 días después de la visita:
    • El técnico registra la solicitud de Certificado Energético en el Instituto Catalán de Energía
    • Te enviamos en formato digital y por correo electrónico el resguardo de la solicitud y la documentación anexa a la solicitud, por correo electrónico.
  7. El Certificado Energético definitivo es entregado en forma de etiqueta por correo electrónico. El plazo de expedición suele ser de  7 días tras la realización de la solicitud. Este plazo de entrega depende única y exclusivamente de la Administración competente.

7/ ¿CÓMO TRAMITAMOS UN CERTIFICADO TÉCNICO?

A continuación te explicamos paso a paso cómo funciona la tramitación de un Certificado Técnico con AR arquitectura legal.

  1. Una vez contactas con nosotros por teléfono 93 116 75 53, En la misma llamada te solicitamos:
    • La dirección completa o la Referencia Catastral del inmueble (la puedes consultar en el recibo del IBI).
    • Toda la información relativa al inmueble.
  2. Comentamos su caso con nuestro equipo de arquitectos y abogados.
  3. Contactamos contigo para:
    • Informarte de la valoración previa de nuestros equipo de profesionales.
    • Informarte del precio final del servicio.
  4. Te enviamos un correo electrónico con el presupuesto definitivo.
  5. Una vez aceptas el presupuesto definitivo nos ponemos en contacto contigo para concertar una visita al inmueble.
  6. Un arquitecto técnico realiza la visita técnica al inmueble
  7. El día de la visita:
    • Tienes que firmar la hoja de encargo.
    • Tienes que abonar el 50% del total presupuestado.
    • Te hacemos la entrega de la factura del 50% del total presupuestado.
  8. Una vez realizado el informe, te enviamos un borrador del mismo por correo electrónico para que lo revises y nos hagas llegar posibles dudas y comentarios al respecto.
  9. Una vez revisado el informe, tienes que realizar el pago del 50% restante y realizamos la entrega del Certificado definitivo en papel y formato digital en la oficina de AR arquitectura legal.

8/ ¿CUÁLES SON LOS MÉTODOS DE PAGO?

En AR arquitectura legal, aceptamos distintas forma de pago: efectivo, tarjeta de crédito o débito y transferencia bancaria.

Los pagos a realizar en el día de la visita de inspección técnica al inmueble, se pueden realizar previamente mediante transferencia bancaria y envío de comprobante, o bien en la misma visita en efectivo o con tarjeta de crédito o débito.

Los pagos a realizar antes de la entrega de la documentación, se pueden realizar previamente mediante transferencia bancaria y envío de comprobante, o bien en nuestras oficinas en efectivo o con tarjeta de crédito o débito.

9/ ¿CUÁLES SON NUESTROS PLAZOS DE ENTREGA?

En el caso de Cédulas de Habitabilidad y Certificados Energéticos, AR arquitectura legal garantiza ofrecer como mínimo una hora concreta de visita al inmueble en las 48 horas laborales siguientes a la aceptación del presupuesto. Esto no garantiza la realización de la visita en las 48 horas laborales siguientes a la aceptación del presupuesto, ya que depende de factores ajenos a nuestra voluntad. También garantizamos la entrega de la documentación provisional en un plazo máximo de 5 días laborales a partir del día de la visita al inmueble.

En el caso de Tasaciones Inmobiliarias y Certificaciones Técnicas, nos comprometemos a ofrecerte una hora de visita al inmueble en las 48 horas laborables siguientes a la aceptación del presupuesto. Esto no garantiza la realización de la visita en las 48 horas laborales siguientes a la aceptación del presupuesto, ya que depende de factores ajenos a nuestra voluntad. También garantizamos la entrega de la documentación provisional en un plazo máximo de 7 días laborales a partir del día de la visita al inmueble.

En el resto de servicios, dado el amplio abanico de posibilidades, no nos comprometemos a plazos de entrega prestablecidos, sino que los plazos serán acordados en el presupuesto definitivo.

10/ ¿CÓMO ENTREGAMOS LA DOCUMENTACIÓN?

En el caso de Cédulas de Habitabilidad y Certificados Energéticos la documentación relativa a las dos solicitudes será entregada en formato digital mediante correo electrónico. En el caso de no disponer de correo electrónico o querer la documentación en formato papel, podrás recoger la documentación en nuestra oficina en Av. Diagonal, 33 de Barcelona, tras previo aviso.

En el resto de casos, sólo se enviará en formato digital y por correo electrónico los Informes en Borrador. Mientras que la documentación definitiva será entregada en formato papel en nuestra oficina.

11/ ¿CÓMO DESISITIR DE UN SERVICIO?

Si una vez aceptado el presupuesto quieres desistir del servicio presupuestado. Sólo tendrá que ponerte en contacto con nosotros, enviándonos un correo electrónico a incidencias@ARarquitecturalegal.com o llamándonos al 93 116 75 53, e indicándonos el número de presupuesto del servicio que quiere desistir.

En el supuesto de que al desistir del servicio, ya se haya realizado la visita de inspección técnica al inmueble, se devolverá la totalidad del importe abonado a excepción del coste de la visita, ya estipulado en la factura.

En el supuesto de las Cédulas de Habitabilidad y Certificados Energéticos, habrá que informar del desistimiento previamente a la visita, ya que su realización lleva implícita la entrega de la documentación a las Administraciones pertinentes, y por tanto se entiende como servicio realizado.

12/ ¿EN QUÉ CONSISTE LA VISITA GRATUITA?

La visita gratuita consiste en una visita informativa y de asesoramiento, a realizar en nuestra oficina en Av. Diagonal 330 de Barcelona, previa solicitud de cita.

En ningún caso se entiende como primera visita, la visita de inspección técnica al inmueble objeto del servicio.

13/ ¿HASTA DÓNDE SE DESPLAZA EL EQUIPO DE AR ARQUITECTURA LEGAL?

AR arquitectura legal es un despacho con sede física en Barcelona. Motivo por el cual nuestras tarifas son para inmuebles situados dentro del Área Metropolitana de Barcelona (comprueba si tu inmueble pertenece a la zona).

Asimismo, también realizamos servicios fuera de esta área, añadiendo al precio normal un plus por desplazamiento, de acuerdo a la localidad a la que pertenezca el inmueble.