En aquest post expliquem alguns aspectes formals que considerem que ha de complir un informe pericial perquè aquest sigui efectiu i de fàcil comprensió, amb independència dels mètodes i processos específics utilitzats per a la seva elaboració.
Cada vegada és més habitual l’actuació pericial en processos judicials i/o de reclamació extrajudicial. En AR arquitectura legal realitzem peritatges relatius a béns immobles, en concret, tractem àrees específiques de l’edificació.
Però amb independència de la matèria objecte de la pericial, l’experiència i coneixements del tècnic sobre aquest tema, una de les labors del professional que elabora un peritatge és que el document sigui adequat per a la comprensió de les parts interessades. Com que hem de transmetre un coneixement tècnic a interlocutors llecs en la matèria objecte d’estudi. Per això, és de vital importància cuidar els aspectes més formals del peritatge.
Requisits generals
Alguns dels requisits generals que ha de complir un peritatge, sota el nostre criteri, són els següents:
- CLAR – El peritatge ha d’estar correctament redactat, sense faltes d’ortografia i utilitzant un llenguatge clar i concís, que eviti l’ús expressions o formes ambigües.
- FÀCIL – El document ha de ser comprensible per persones no especialitzades en la matèria a tractar. Per a això cal intentar eludir en la mesura que sigui possible vocables, expressions o fórmules tècniques i específiques que puguin dificultar la seva comprensió.
- ORDENAT – L’informe pericial ha d’estar redactat de forma ordenada i mantenint un ordre cronològic que relacioni les accions efectuades o esdeveniments associats.
- DETALLAT – L’informe ha d’especificar els mètodes emprats per a arribar a les conclusions o opinions que s’aboquin en aquest.
- NÚMERAT – A totes les pàgines de l’informe pericial ha de figurar el codi o referència d’identificació, el número de pàgina i el nombre total de pàgines.
Estructura
Tot informe pericial ha de disposar d’una estructura mínima similar a la següent:
- Títol: L’informe ha de tenir un títol que serveixi per a identificar-lo de manera inequívoca.
- Índex: L’índex ha d’indicar el número de pàgina en què s’inicia cadascun dels capítols o apartats de l’informe pericial amb la finalitat de facilitar la seva localització.
- Identificació: Aquest apartat ha de contenir totes les dades necessàries per a identificar degudament l’informe pericial. Com qui és el redactor de l’informe, la seva formació i possible col·legiació; qui és el sol·licitant de l’informe; i quina és la tipologia i ubicació de l’immoble objecte d’aquest.
- Declaració de tatxes i/o jurament o promesa: En aquest apartat el perit ha d’establir, quan escaigui, el sistema de tatxes o fer constar la seva imparcialitat. En el mateix sentit, pot manifestar, sota jurament o promesa de dir veritat, que actuarà amb veracitat i amb la major objectivitat possible, que ha pres i prendrà en consideració tot allò que sigui susceptible d’afavorir o causar un perjudici a qualsevol de les parts i que coneix les sancions penals en què pot incórrer en el cas d’incomplir el seu deure com a perit.
- Cos de l’informe: És la part principal del peritatge en la qual es presenten i justifiquen les conclusions. Per això, la seva estructura mínima s’analitza més endavant.
- Annexes: Al final de peritatge han d’incloure’s de forma ordenada i correlativa totes aquelles referències, documents, plans i/o fotografies que puguin fonamentar les conclusions de l’informe pericial.
Apartats mínims del cos de l’informe
Encara que el contingut del cos d’un informe pericial queda supeditat a l’objecte del mateix i la matèria a tractar, per norma general, els peritatges tenen un contingut mínim compost dels següents apartats:
- Objecte: En aquest capítol cal especificar de manera clara i concisa quina és la finalitat de l’informe pericial. Així, com les qüestions plantejades pel sol·licitant que es pretenen resoldre amb l’elaboració d’aquest.
- Antecedents: En aquest apartat s’exposen en ordre cronològic totes aquelles dades, fets o successos previs a l’elaboració de l’informe que estan en coneixement del perit i que es consideren rellevants per a la seva contextualització.
- Comprovacions i documentació consultada: En aquest apartat s’han de relacionar les comprovacions efectuades, les normes i els documents que s’han tingut en consideració per a l’elaboració del present informe.
- Consideracions preliminars: En cas que sigui necessari, es pot incloure aquest punt en el cos de l’informe amb la finalitat d’indicar aquelles dades de partida, criteris i/o tècniques utilitzats per a l’elaboració del peritatge que són necessaris per a la correcta comprensió de la recerca duta a terme i la metodologia emprada.
- Estudi: En aquest capítol s’ha de, com a mínim, identificar i descriure els elements objecte d’estudi. També s’han d’exposar els mètodes i procediments utilitzats per a resoldre l’objecte del peritatge. I, finalment, efectuar una minuciosa anàlisi i interpretació de les actuacions pericials prèvies.
- Conclusions: Aquest és l’últim apartat de l’informe i ha d’establir de manera inequívoca i resumida l’exposició tècnica que s’emet sobre la finalitat i l’abast del peritatge. En qualsevol cas, aquest capítol haurà d’estar datat i signat.
Treball a mida
Encara que en aquest post hem exposat l’estructura mínima que considerem que ha de tenir un informe pericial. En qualsevol cas sempre preval el criteri del perit, que és qui, sota el seu coneixement específic i experiència en la matèria a tractar, formularà el disseny de l’informe que millor s’adapti a les circumstàncies concretes d’aquest. Ja que la finalitat principal és que aquest sigui efectiu i comprensible.
Com podem ajudar-te?
A AR arquitectura legal ens encarreguem de l’elaboració d’informes pericials per a processos judicials que afectin edificacions o construccions.
Per a més informació no dubtis a contactar amb nosaltres, trucant o enviant un mail a info@ararquitecturalegal.com explicant el què necessites i indicant l’adreça de l’immoble.
