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Verificaciones Documentales Antes De Comprar (parte I)
Verificaciones documentales antes de comprar (parte I)
15 agosto, 2023

Verificaciones documentales antes de comprar (parte I)

La compra o venta de un inmueble, aparte de no suceder todos los días, tiene asociada una carga vital importante. Esto es debido al impacto que ésta tiene en nuestras vidas, tanto a efectos económicos, como sociales, familiares... Por todo ello, suele ser habitual que la transmisión de un inmueble se convierta en un momento estresante para las partes involucradas.…

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Realidad Física Versus Registro De La Propiedad O Catastro
Realidad física versus Registro de la Propiedad o Catastro
5 abril, 2023

Realidad física versus Registro de la Propiedad o Catastro

En este post vamos a tratar de explicar cómo proceder para subsanar las posibles discrepancias que puedan existir en la descripción registral de una finca respecto de la realidad física o el Catastro. En concreto vamos a explicar como rectificar divergencias en edificaciones o construcciones existentes y ya inscritas en el registro de la Propiedad, pero que su descripción registral…

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Acta De Inspección: Herramienta De Defensa
Acta de inspección: herramienta de defensa
20 diciembre, 2022

Acta de inspección: herramienta de defensa

En este post vamos a hablar sobre la importancia de documentar, mediante actas de inspección, el estado previo que presenta todo aquello que rodea una edificación que va a ser derribada o rehabilitada de forma integral. Puesto que ello puedo convertirse en una herramienta de defensa clave en posibles reclamaciones futuras por daños a terceros. Daños a terceros durante el…

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Afectación Urbanística: Fuera De Ordenación Y Volumen Disconforme
Afectación urbanística: Fuera de ordenación y volumen disconforme
14 septiembre, 2022

Afectación urbanística: Fuera de ordenación y volumen disconforme

En este post explicaremos de forma genérica y simplificada qué son los "inmuebles afectados" y las condiciones a las cuales quedan sujetos. Marco normativo: Ley de urbanismo El urbanismo es la función pública que abasta todo lo relacionado con el uso del suelo, el subsuelo y el vuelo. En el caso del territorio catalán queda regulado por el DECRET LEGISLATIU…

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Tipos De Propiedad Horizontal
Tipos de propiedad horizontal
16 abril, 2022

Tipos de propiedad horizontal

Siguiendo la línea del post anterior, en éste vamos a explicar de forma breve y resumida los conceptos básicos que definen los distintos tipos de propiedad horizontal: SIMPLE, COMPLEJA o POR PARCELAS. Propiedad Horizontal SIMPLE Es el tipo de división de la propiedad horizontal más común, puesto que corresponde a edificaciones de tipo plurifamiliar convencionales. Las cuales responden al esquema…

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Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal
17 marzo, 2022

Propiedad horizontal

Con esta nueva new, iniciamos una serie de posts, en los cuales vamos a tratar la PROPIEDAD HORIZONTAL. Para ello desgranaremos la normativa vigente y de aplicación en todo el territorio catalán, Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales. En concreto explicaremos en qué consiste la división horizontal,…

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